pátek 29. března 2013

                               Povinné energetické štítky má jen zlomek prodávaných domů

Energetické štítky, které by od začátku letošního roku měl mít podle zákona každý prodávaný nebo pronajímaný dům v ČR, má podle údajů z inzerce realitních kanceláří zhruba jen pět procent z 50 tisíc nabízených domů. Generální pardon ministerstva průmyslu, podle kterého za to nebyli prodávající bez energetických štítků dosud postihováni, přitom s březnem skončí.
Od začátku dubna by tak všechny domy nabízené ke koupi či pronájmu měly štítek mít. Bez něho bude jejich vlastníkům hrozit až stotisícová pokuta. U bytů si prodejce nebo pronajímatel zatím vystačí se složenkami za energie za předchozí tři roky.

Jde o desítky tisíc nemovitostí

Energetické štítky, neboli průkazy energetické náročnosti budovy, mají sloužit jako informace pro kupující či nájemce, kteří z nich zjistí provozní náklady na energie. Nové pravidlo, které bylo přijato v souladu s evropskou legislativou, by také mělo vést k nižší spotřebě energií a snížení výdajů domácností a dalších subjektů za energie.
„Údaj z energetického štítku je uveden jen asi u pěti procent ze zhruba 50 tisíc domů, které jsou v nabídkách realitních kanceláří a realitních serverů,“ řekl Právu energetický expert předního poskytovatele štítků Nemopas Ctibor Hůlka. Současně ale odhadl, že při samotném prodeji domu může štítek dodatečně předkládat až třetina vlastníků nabízených nemovitostí.
O energetické štítky mají podle něj zatím zájem hlavně odborníci, kteří by se jejich zpracováním mohli živit. „Samotní majitelé nemovitostí zatím váhají,“ doplnil

Kupující je nepožadují

Většina kupujících štítek po prodávajících nevyžaduje. Jeho pořízení totiž může podle realitních kanceláří zvýšit cenu prodávané nemovitosti až o 15 tisíc korun. Podle Nemopasu se u běžného rodinného domku cena za štítek pohybuje v průměru od 5000 do 6000 korun. Pokud vlastník domu může poskytovateli štítku dodat potřebnou stavební dokumentaci, a ten tak nemusí provádět průzkum přímo na místě, dva až tři tisíce korun ušetří.
„V případě, že nebude plněna povinnost zajistit zpracování průkazů energetické náročnosti budov při prodeji budovy, lze uložit pokutu do výše 100 tisíc Kč pro fyzické osoby a do výše 200 tisíc Kč pro právnické osoby. Uvedené částky jsou však maximální hodnotou, které nemusejí být samozřejmě kontrolním orgánem uplatňovány,“ sdělil včera Právu Tomáš Paták z ministerstva průmyslu a obchodu (MPO).
To tento týden vydalo vyhlášku, kvůli které generální pardon vydalo. Mj. upravuje, jak se má spotřeba energie počítat a poté zatřídit do štítku. Ceny štítků MPO nehodlá nijak regulovat. „Cena průkazu je stanovena dohodou mezi zájemcem o zpracování průkazu a energetickým specialistou,“.
Novela zákona o hospodaření energií nařizuje, že od 1. ledna 2013 musí vlastník budovy předložit průkaz energetické náročnosti budovy, tedy energetický štítek, možnému kupujícímu nebo nájemci budovy a nejpozději při podpisu kupní nebo nájemní smlouvy mu musí průkaz dokonce fyzicky předat.
Vlastník budovy musí také zajistit uvedení ukazatelů energetické náročnosti ve všech informačních a reklamních materiálech při prodeji nebo pronájmu budovy. Stejná pravidla platí i při prodeji ucelené části budovy, například při prodeji bytu. V tomto případě má ale vlastník bytu možnost průkaz nahradit vyúčtováním dodávek elektřiny a plynu a tepelné energie pro příslušnou bytovou jednotkou za uplynulé tři roky.
Při pronájmu bytu je nová povinnost odsunuta až na rok 2016. Majitelé již existujících budov si budou muset štítky opatřit postupně od roku 2015 do roku 2019, a to podle zákonem určené plochy.

středa 27. března 2013

Webové stránky


O nás

Dovolte mi, abych Vas přivítal na stránkách mé realitní kanceláře,

(dále jen RK) a ve zkratce vam predstavil sebe a nove moznosti v oblasti nakupu a prodeje realit,ktere nyni diky me snaze budete mit na dosah. Jmenuji se Vladislav Zahradnik (narozen v Hodonine) a tretinu meho kratkeho zivota jsem prozil v USA, kde jsem se prevazne venoval realitnimu trhu.

Realitni kancelare v zahranici nabizi obrovske mnozstvi sluzeb pro zakazniky profesionalnimi makleri, kteri se neustale vzdelavaji ve svem oboru. Po mem navratu do CR jsem mel moznost osobne se seznamit s fungovanim realitnich kancelari ,pohybujicich se na ceskem trhu. Popravde – byl jsem zdesen laxnim a neprofesionalnim pristupem vetsiny makleru a nehoraznou vysi provize , kterou si Realitní Kanceláře za tyhle sluzby uctuji.

Proto jsem se rozhodl nabidnout ceskym zakaznikum veskery servis, spojeny s prodejem ci koupi nemovitosti,vcetne pravnich sluzeb, odhadu nemovitosti, vkladu na katastralni urad atd. za BEZKONKURENCNI provizi. viz (Nase provize versus ostatni RK). Rad bych touto cestou nastavil uroven prace RK,se kterou jste se jeste nesetkali,ale kterou si zcela jiste zaslouzite.Takovou, ktera je v zahranici zcela bezna,ale v CR existuje doposud zcela vyjimecne.

Vasi duveru bych rad ziskal nejen bezkonkurencne nejnizsi vysi provize,ale predevsim naprostou spolehlivosti,profesionalitou a sluzbami,ktere svym klientum nabizim.Vase uplna spokojenost s mymi sluzbami a reprezentaci je moje priorita cislo jedna.Moc rad vam vsem vyjdu vstric a pomohu vyresit Vas problem s prodejem ci koupi nemovitosti. Tesim se na vas a doufam, ze spolupraci s nama pomuzete nasi male RK prezit a “zvalcovat” vsechny RK,ktere si vasi duveru nezaslouzi.





Tabulka bezkonkurenčních provizí



Proč s námi !!!